Escribe para buscar plagas o casas...
Also known as: Entrada dividida, Vestíbulo dividido, Rancho elevado, Bungaló elevado
Las casas bi-nivel suelen tener voladizos y una banda de solera de borde cerca del nivel del suelo. Pequeños huecos en la unión entre el sofito y los cimientos pueden permitir que los ratones accedan a las cavidades cálidas entre viguetas y circulen entre el techo del sótano y las cavidades del piso principal. Un garaje adosado (frecuente en este tipo) también puede servir como zona de paso a través de los huecos de la puerta y las penetraciones de servicios.
Ver detalles de la plaga →La solera de borde y la banda perimetral suelen quedar dentro de la zona de nieve y salpicaduras, y los detalles antiguos de barrera de vapor o aislamiento pueden atrapar la humedad. Las cavidades de solera de borde o de voladizo que permanecen húmedas son ubicaciones típicas para los nidos satélite de hormigas carpinteras, a veces detectables por restos (frass) a lo largo de los rodapiés exteriores del nivel inferior.
Ver detalles de la plaga →Los pozos de ventana profundos y el nivel inferior elevado pueden crear microzonas húmedas cuando el drenaje se obstruye. La escutigera (ciempiés doméstico) suele aparecer donde la humedad sostiene a sus presas (cochinillas, colémbolos, arañas), por lo que avistamientos repetidos pueden ser una señal de alerta sobre problemas de humedad en pozos de ventana o cimientos.
Ver detalles de la plaga →Los aleros del techo y las transiciones de sofito alrededor de los volúmenes de entrada generan cavidades protegidas. Pequeñas aberturas en la fascia, los paneles de sofito y las molduras de esquina pueden permitir que las avispas amarillas construyan nidos fuera de la vista hasta que la actividad alcance su pico a finales del verano.
Ver detalles de la plaga →Una verdadera casa bi-nivel se distingue por su descansillo de entrada dividida. Ese “escalón” en el volumen del edificio suele implicar más juntas: cambios de altura en los cimientos, cambios de estructura y varias líneas de solera de borde y solera inferior.
Por qué importa en relación con las plagas: - El movimiento estacional del suelo y la heladicidad pueden abrir grietas donde la sección de la entrada se une a los cimientos principales. - En regiones de arcillas pesadas, el suelo congelado puede adherirse a los cimientos (“adfreezing”) y contribuir a grietas en escalera cerca de las esquinas de ventanas inferiores. - El efecto chimenea aspira aire por abajo y lo expulsa por arriba, convirtiendo pequeños huecos en rastros de olor que los roedores siguen.
Qué buscar: - Grietas en el escalón de los cimientos y alrededor de las esquinas de ventanas del nivel inferior - Huecos en las transiciones entre el revestimiento y los cimientos cerca de la entrada - Penetraciones de servicios sin sellar, especialmente entre el garaje y el espacio habitable
Para ganar superficie habitable sin ampliar los cimientos, muchas casas bi-nivel prolongan las viguetas más allá del muro de fundación (un voladizo). La cara inferior se cierra con un sofito, creando una cavidad resguardada.
Por qué importa en relación con las plagas: - El ángulo entre el hormigón y el sofito forma una “repisa para roedores” protegida que guía a los ratones por el perímetro hasta hallar un hueco. - Las mantas de fibra de vidrio pueden descolgarse y dejar bolsas de aire cálido, ideales para anidar. - Las fugas de aire a través del voladizo aumentan la condensación y la descomposición de la madera, haciendo más fáciles de roer y excavar los materiales.
Enfoque recomendado: - Sellar al aire y aislar toda la cavidad del voladizo (la espuma de poliuretano de celda cerrada es común cuando es apropiado) - Reforzar las juntas con tapajuntas metálicos o malla de ferretería de 1/4 de pulgada donde sea probable el roído - Mantener los paneles de sofito intactos y las penetraciones bien ajustadas
Como el nivel inferior está cerca del nivel del suelo, las casas bi-nivel suelen depender de pozos de ventana profundos para captar luz. Con el tiempo, los pozos acumulan hojas y sedimentos; la grava puede atascarse y el pozo puede retener agua durante el deshielo y las lluvias intensas.
Por qué importa en relación con las plagas: - Los pozos húmedos llenos de residuos favorecen el moho y la materia orgánica en descomposición, que atraen colémbolos y cochinillas. - Cuando cambian las condiciones (inundación, secado, congelación), estas plagas migran hacia la salida más fácil, a menudo el marco de la ventana, los agujeros de drenaje (weep holes) o pequeñas grietas en los cimientos. - La humedad persistente contra los cimientos también eleva la humedad interior y aumenta el riesgo de hormigas carpinteras.
Qué ayuda: - Mantenga los pozos limpios y rellenos de piedra limpia lavada (no tierra ni mantillo) - Compruebe que el fondo del pozo drena (a la tubería de drenaje o a un drenaje dedicado) - Use cubiertas ajustadas que mantengan fuera los residuos pero permitan que la ventana funcione según su diseño
