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Also known as: Bungalow surélevé, Plain-pied surélevé, Ranch surélevé, Maison à entrée à palier
Les maisons bi-niveaux ont souvent des porte-à-faux et une bande de solive de rive près du niveau du sol. De petits espaces au joint soffite-fondation peuvent permettre aux souris d’accéder aux cavités de solives (chaudes) et de circuler entre le plafond du niveau inférieur et les cavités du niveau principal. Un garage attenant (fréquent pour ce type) peut aussi servir de zone de transition via les interstices des portes et les pénétrations de services.
Voir les détails du ravageur →La solive de rive et la bande de rive se trouvent souvent dans la zone de neige et d’éclaboussures, et les détails d’isolation / pare-vapeur plus anciens peuvent emprisonner l’humidité. Des cavités de solive de rive ou de porte-à-faux humide sont des emplacements typiques pour des nids satellites de fourmis charpentières — parfois repérés par de la « sciure » (frass) le long des plinthes des murs extérieurs du niveau inférieur.
Voir les détails du ravageur →Les puits de fenêtre profonds et le niveau inférieur surélevé peuvent créer des zones très humides lorsque le drainage se colmate. Les centipèdes domestiques apparaissent souvent là où l’humidité favorise leurs proies (cloportes, collemboles, araignées) : des observations répétées peuvent indiquer un problème d’humidité au niveau des puits de fenêtre ou de la fondation.
Voir les détails du ravageur →Les débords de toit et les transitions de soffite autour des volumes d’entrée créent des vides abrités. De petites ouvertures au niveau de la fascia, des panneaux de soffite et des moulures de coin peuvent permettre aux guêpes jaunes d’installer un nid à l’abri des regards jusqu’au pic d’activité à la fin de l’été.
Voir les détails du ravageur →Une vraie maison bi-niveau se distingue par son entrée sur un palier médian. Ce « palier » dans la masse du bâtiment crée souvent plus de joints : changements de hauteur de fondation, changements de charpente et plusieurs lignes de solive de rive / lisse basse.
Pourquoi c’est important pour les ravageurs : - Les cycles gel-dégel et le mouvement saisonnier du sol peuvent ouvrir des fissures là où la section d’entrée rejoint la fondation principale. - Dans les régions à sols argileux, le sol gelé peut adhérer à la fondation (« adfreezing ») et contribuer à des fissures en escalier près des coins des fenêtres du niveau inférieur. - L’effet cheminée aspire l’air au bas de la maison et l’expulse plus haut, ce qui transforme de petits espaces en « pistes d’odeurs » suivies par les rongeurs.
À vérifier : - Fissures au palier de fondation et autour des coins des fenêtres du niveau inférieur - Espaces aux transitions revêtement-fondation près de l’entrée - Pénétrations de services non étanches, surtout entre le garage et l’espace habitable
Pour gagner de la superficie sans agrandir la fondation, plusieurs maisons bi-niveaux prolongent les solives au-delà du mur de fondation (porte-à-faux). Le dessous est fermé par un soffite, ce qui crée une cavité abritée.
Pourquoi c’est important pour les ravageurs : - L’angle fondation-soffite forme une « tablette » protégée qui guide les souris le long du périmètre jusqu’à trouver une ouverture. - Les matelas de fibre de verre peuvent s’affaisser et laisser des poches d’air chaud — des emplacements idéaux pour les nids. - Les fuites d’air augmentent la condensation et la dégradation du bois, rendant les matériaux plus faciles à ronger et à creuser.
Approche recommandée : - Étanchéifier à l’air et isoler toute la cavité du porte-à-faux (la mousse giclée à cellules fermées est fréquente lorsque c’est approprié) - Renforcer les joints avec un solin métallique ou un treillis métallique galvanisé de 1/4 po là où le rongeage est probable - Garder les panneaux de soffite en bon état et les pénétrations bien serrées
Comme le niveau inférieur est près du sol, les maisons bi-niveaux comptent souvent sur des puits de fenêtre profonds pour amener de la lumière. Avec le temps, ces puits accumulent feuilles et sédiments; la pierre peut se colmater et le puits peut retenir de l’eau lors de la fonte des neiges et des fortes pluies.
Pourquoi c’est important pour les ravageurs : - Des puits humides et remplis de débris favorisent la moisissure et la matière organique en décomposition, ce qui attire les collemboles et les cloportes. - Quand les conditions changent (inondation, assèchement, gel), ces ravageurs migrent vers la sortie la plus facile — souvent le cadre de la fenêtre, les orifices d’évacuation (weep holes) ou de minuscules fissures. - L’humidité persistante contre la fondation augmente aussi l’humidité intérieure et le risque de fourmis charpentières.
Ce qui aide : - Garder les puits propres et remplis de pierre nette lavée (pas de terre ni de paillis) - Vérifier que le fond du puits draine (vers le drain de fondation ou un drain dédié) - Installer des couvercles ajustés qui empêchent les débris d’entrer tout en laissant la fenêtre fonctionner comme prévu
